江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
南京下半年136楼盘推房3.5万套 促销招式升级
发布日期:2011-06-23  浏览次数:818 次

还有不到10天,南京楼市就将告别6月份,迎来销售形势更为严峻的下半年。搜房网数据监控中心昨天发布的统计信息显示,今年下半年南京全市共有136家楼盘推出3.5万套房源上市,其中纯新盘34家约8000套,约占了上市楼盘数量的四分之一。记者了解到,南京前六月上市的新房数量只有2万套,下半年骤增的供应量逼得不少开发商在促销招数上“升级换代”。


房源盘点


江宁40家楼盘推新房,居全市之首

历经新政、限贷、限购等多轮打压,南京房地产市场持续在低迷中“潜行”,新房认购数量从正常时的每天近300套下滑到目前的100来套,下半年楼市走势究竟如何备受关注。搜房网数据监控中心昨日公布的一项统计显示,南京下半年的住宅供应数量不减反增,开发商的销售压力为历年来最高。

数据显示,南京下半年共136家楼盘(包括18家别墅项目)、3.5万套房源上市,其中纯新盘34家,占总量的25%,约有8000套。在各片区分布上,江宁以40家楼盘居全市首位,江北有31家楼盘出新排名第二,溧水则有15家楼盘排名第三。其余片区上市房源个数分别为:河西13家、城北10家、城南8家、城中7家、城东6家、仙林4家、高淳2家。


纯新盘中河西多豪宅,“两江”价格亲民

在纯新盘中,江宁最多共有10家,河西排名第二有6家,江北有5家,城南城中均为4家,城北板块没有纯新盘上市。以河西为例,下半年计划上市的新盘包括天玺国际广场、滨江壹号、雨润国际大厦、郑和国际广场、聚泽园、华新城等,其中高端楼盘居多,如滨江壹号的户型多为豪宅,雨润国际大厦则以精装酒店式公寓为主。相比较而言,江宁、江北板块的新盘价格亲民,每平方米在7000多元到1万元不等,考虑到交通配套的不断完善,对刚需置业者来说,两江仍是不错的选择。


销售现状


每天认购100多套,存量消化都得9个月

从数量上看,根据南京网上房地产的统计,今年上半年南京全市住宅的上市数量仅为19777套,截止到目前的可售套数为35331套。这也就是说,今年下半年的住宅上市量为上半年的1.77倍,且新房上市的数量基本与在售住宅套数相当。

“有人推算过,按现在每天100多套的认购量,目前的存量要消化光至少得9个月。如果再加上新上市的供应量,南京楼市的销售压力可想而知。”南京一家地产研究机构的负责人表示,其实半年3.5万套的上市量并不算多,不过放在楼市调控未见放松的大背景下来看,开发商的担忧也不无道理。


新房集中上市,楼市促销“招式”升级

记者发现,开发商为了多卖房子,光靠打“价格战”已经无法吸引足够的关注度,在产品上“更新换代”成了新式武器。市民徐小姐说,她在江宁楼盘托乐嘉看到一种80平方米的户型,两室一厅,整体上看还是蛮普通的,不过两个卫生间的设计令人吃惊。“本来房子就不大,干吗要弄两个卫生间,有必要吗?”徐小姐疑惑地问。

对此,开发商的解释说,这种房型主要针对的是周边软件园里的众多IT人士,据他们调研,有些年轻人喜欢在卫生间这样的私密空间里看书上网,所以才推出这样的房型。“如果不需要使用,也可以将其中一个当做储藏室。”

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:扬州未来三年272个老小区换新貌  下一条房产资讯:青岛二手房价格上月环比“零增长”
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司