[提要]老小区改造是我市为民办实事重点项目之一，既是进一步提升城市品质和形象的迫切需要，也是改善百姓民生、提升百姓幸福指数的迫切需要。根据我市老小区改造计划，2014年，全面完成老小区改造。　

核心提示

老小区改造是我市为民办实事重点项目之一，既是进一步提升城市品质和形象的迫切需要，也是改善百姓民生、提升百姓幸福指数的迫切需要。根据我市老小区改造计划，2014年，全面完成老小区改造。　　　

扬州网讯  看着小区正在全面改造，家住兰苑小区的郭女士非常兴奋。

这个始建于1996年的小区，随着时间的推移，开始出现了“四难”，即管网设施难配套、整体风格难协调、安全防范难保障、小区管理难配套，给居民生活带来了一定的影响。但现在好了，今年3月起，按市里统一部署，邗江区投资2000万元，对兰苑小区进行二次整治，重点解决地下管网雨污分流、地上乱停车、绿化亮化提升等问题。工程将于本月底竣工。

事实上，随着我市老小区改造计划的明确，在未来三年里，那些生活在老小区的居民们将逐步迎来一个干净整洁漂亮的小区环境。

老小区还有多少？

272个老小区涉及20万人

老小区是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。

日前，有关部门对市区老小区进行了摸底调查，重点调查了两类老小区。其中一类是1996年前建成、2万平方米以上、设施较差、比较破旧、需要整治的老住宅小区，共有58个、268.2万平方米，涉及居民约3.7万户11万人。其中广陵区34个、132.75万平方米，维扬区16个、85.76万平方米，邗江区4个、34.05万平方米，开发区4个、15.64万平方米。

另一类是1996年前建成、建筑面积2万平方米以下和1996-2000年期间建成、环境脏乱差、需进行综合整治的住宅小区，共有214个、210.51万平方米，涉及居民约2.5万户9万人。其中广陵区131个、93.1万平方米，维扬区52个、48.12万平方米，邗江区11个、27.42万平方米，开发区20个、41.87万平方米。

整治重点在哪里？

老小区改造三大重点

未来三年，老小区整治改造方案有三大重点：

一是协调供电、供水、供气、电信、有线电视等管网单位，与老小区整治步伐统一。

二是统一居民意愿，在老小区整治过程中，使居民在违法建筑拆除、建设垃圾房、调整绿化、增设停车位等问题上意见一致。

三是落实长效管理，完善小区物业管理。

老小区如何改造？

计划分两步实施到位

根据改造计划，2011-2014年拟实施老小区整治478.71万平方米，分两步实施到位，即：2012年前完成1996年前开发建设规模在2万平方米以上58个老小区的整治任务；2014年前完成1996年前开发建设规模在2万平方米以下和1996-2000年建成规模2万平方米以上214个老小区的整治任务。

具体实施方案是：2011年，计划整治15个面积较大的老小区，140万平方米（广陵区65万平方米、维扬区45万平方米、邗江区30万平方米）。

2012年，计划整治43个面积较小、零散分布的老小区，128.2万平方米（广陵区67.76万平方米、维扬区40.76万平方米、邗江区4.04万平方米、开发区15.64万平方米）。

从2013年开始，再用2年时间，对1996年前建成规模在2万平方米以下和1996-2000年建成规模2万平方米以上的老小区实施新一轮整治。

2013年，计划整治110万平方米（广陵区50万平方米、维扬区25万平方米、邗江区14万平方米、开发区21万平方米）。

2014年，计划整治100.51万平方米（广陵区43.1万平方米、维扬区23.12万平方米、邗江区13.42万平方米、开发区20.87万平方米）。

据初步测算，完成上述老小区整治任务，财政约需投入2.13亿元。

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