据市规划国土委昨天公布的数据，6月，深圳二手房成交10833套，环比增三成；中原地产监测到的二手房成交均价为20727元／平方米，环比下跌了0.75%。

业内人士分析，6月初深圳二手房评估征税方案正式亮相，部分业主开始加紧放盘，并主动加大了议价空间，从而促成了相当部分的二手房交易量。深圳中原地产统计，其监测的188个楼盘中，6月成交的楼盘有155个，成交的楼盘占比为82.44%。其中，52%的成交楼盘价格相比5月出现上涨：没有涨幅大于10%的；涨幅在5%-10%之间的占4%；涨幅在0-5%之间的占48%。相应的，有48%的成交楼盘价格环比下跌：跌幅10%以上的占4%，跌幅在10%-5%之间的占12%，跌幅在5%-0%之间的占33%。总体上来看，全月成交的楼盘中，跌价盘比例增加，涨价盘比例下降，且涨幅收窄。

6月，深圳一手房成交3058套，比5月的2933套，小幅增加125套，升幅为4%。成交均价17828元／平方米，环比上涨17%。同比上涨约5%。中原地产认为，各项楼市调控政策的叠加影响开始显效，再加上一手房限价带来的挤压效应，二手房的价格开始出现回落迹象，部分业主加紧放盘，主动降价的意愿也逐渐显现，近期贴近市场价甚至给出更大议价空间的有效盘源增加。在7月11日正式按评估价征税后，二手房成交量可能出现萎缩，价格将进一步下降。

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