6月份我市共有25个楼盘推出新房源，上市新房源3470套，成交2761套。南京网上房地产昨天统计显示，和5月份的3119套成交量相比，6月份新建商品住宅成交量环比下滑11%。从价格上看，89个楼盘样本房价平均涨幅不到0.1%，近9成楼盘房价维持平稳。

成交量下降，库存量飙升

受房产调控影响，多家开发商将开盘上市日期从三四月份延后到五六月份，这也导致近期新上市房源大幅增加，但是成交量却不增反减。

调查显示，在6月份开盘的多个楼盘中，大多数楼盘的开盘认购比例不超过两成，个别楼盘认购数量甚至只有十几套。成交量下降导致楼市库存量飙升，目前库存量已经达到了35741套，和两个月前相比增加了近3000套。

销售面临压力，多家楼盘开始促销，6月份房价基本停止了上涨步伐。365网尚数据监控中心抽取了全市8大片区、89个楼盘样本进行了房价涨跌分析。结果显示，6月全市89个楼盘样本的房价平均涨幅不到0.1%。其中，“喊涨”和“喊跌”的楼盘标本各5个，其余近九成的楼盘价格维持平稳。

100平方米以下房源占六成

受限购、限贷政策影响，“刚需”楼盘受到热捧。6月份成交新房源中，中小户型占到了大头，其中80—100平方米之间的两房户型，成交量达1039套，占总成交量的四成；80平方米以下房源成交649套，占总成交量两成。140平方米以上的大户型成交量不乐观，仅为331套。

从具体板块上看，江宁、江北成交量较大，其中江宁区成交682套，浦口区成交602套，六合区成交量364套。溧水县6月份成交量也较大，达到了597套，仅次于江宁、江北。主城区内，栖霞区、雨花台区、建邺区成交量排在前三，分别为365套、247套、212套。秦淮区、白下区成交量仅为个位数，分别为3套、5套。

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