银行不断上调贷款利率，是否要提前还贷呢?提前还贷是否划算，怎样的还贷方式才划算?银行理财师却提醒，在还款易借贷难、银行理财产品收益率又不断攀升的情况下，市民选择新房提前还贷时最好三思而行。尤其是那些还能享受新房贷款利率7折的客户，最好不要轻易提前还贷。

“最近在银行工作的朋友告诉我，现在新房提前还贷有的已经不要违约金了，这是真的吗?”“房奴”郑小姐向记者咨询，而这也几乎成为近来“房奴”们最为关心的话题。一年前按揭购房者若是想新房提前还房贷，不仅会被视作违约要扣违约金，还得排队预约等上几个月的时间。如今，银根紧缩下频呼缺钱的银行除了融资、猛发理财产品，也在提前还贷上放低了门槛，鼓励早期7折客户提前还贷。记者调查发现，目前多数银行规定，客户新房贷款满一年以上提前还贷免收违约金，部分银行还缩短了预约时间。不过，银行理财师却提醒，在还款易借贷难、银行理财产品收益率又不断攀升的情况下，市民选择提前还贷时最好三思而行。尤其是那些还能享受新房贷款利率7折的客户，最好不要轻易提前还贷。

这是一个问题

“房奴”咨询：提前还贷是否划算

这段日子，“房奴”郑小姐被新房房贷折腾得不轻。一年前，她想把之前欠下的新房房贷还清，但跑了好几回银行，得到的回答都是“现在不接受提前还贷，至少半年之后才接受办理。”这让郑小姐很无奈，原本想着趁现在手头有点资金赶紧把房贷还清，没想到银行却冷脸相对。随着央行不断加息，新房贷款成本也越来越高，眼看着每月还款额一点点升高，郑小姐也有些着急了。

不过让她意外的是，这几天却出现了转机。“星期一银行的人给我打电话，说现在新房可以提前还贷了，我准备将剩下的30万元贷款全额还掉。”不过，郑小姐身边做生意的朋友却告诉她，现在新房提前还款并不划算，还不如做其它投资。这下子郑小姐对于是否要新房提前还贷也有点拿不准。但她最近收到银行一则短信称：“尊敬的客户，您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约，随到随还，可免违约金。详情请联系经办行。”

“之前签订合同时特别说明新房提前还贷要付违约金，还要新房提前预约，但现在居然鼓励提前还款。”这位朋友很吃惊，现在到银行提前还贷是不是真的不用预约了?

记者调查：部分银行欢迎提前还贷

据银行业人士冯先生介绍，之前新房提前还贷，需要扣违约金，不同银行之间的违约金不同，同一家银行之间的不同支行违约金也不同，但一般情况下，违约金在3个-12个月利息之间。如果新房贷款额比较高，这也是一个不小的数目。而最近有消息称，现在银行态度发生了180度大转变，对新房提前还贷的“房奴”，不仅免除违约金，取消了提前一月预约的规定，而且还款额度的起点也不再限定于3个月利息。

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