保障房建设在2010年迎来了“高歌猛进”的时代，租房建设资金的筹措一直备受关注，明天，是地方政府报送2011年城镇保障性安居工程投资需求与资金筹措情况的最后期限。就在此时，广州方面突然爆出，广州正在研究停止新建经济适用房、租房限价房，新增的保障房均以公租房的形式建设。当其他地区都加快上马保障房建设、为了提高开工率，甚至用自建房冒充保障房的时候，广州却突然高调喊停？广州住房保障办对此的解释是，并非完全停止新建经济适用房和限价房，但确实要降低带产权性质的保障房所占的比例。广州住房保障办回应，现在已经逐步降低带产权性质保障房所占的比例，并正在研究更加严格已售经适房和限价房的转手交易，正在研究必要时政府优先认购转手交易的经适房和限价房，以便循环使用。“今后广州保障房体系将会以住房保障办还表示，广州公租房的租金标准制定会把符合条件的家庭根据收入分多个档次，相应按照租房房屋所在地房屋租金参考价制定不同层次的租金标准，实现与廉租房保障的退出机制相衔接。并且将区域租金的差异性体现在选择承租中心区域住房的家庭，租金支出比承租在外围区域的家庭要大，保障对象也可根据家庭的收入水平选择承租房区域。

广州市国土房管局相关负责人透露，原本有计划在今年内推出市场的番禺华南新城限价房用地，有可能因为保障房明确了以租房为主的大方向而暂时搁浅。日前发文规范，首次明确银行业金融机构对保障房建设中公租房项目的金融支持事项。根据要求，公租房项目贷款利率按央行利率政策执行，贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。对于融资平台公司公共租赁住”期间，曹志伟递交提案，建议广州停建停售经适房，全力建设公共租房，并限制限租房价房的转手交易。“住房保障是保障人人有房住，而不是保障人人有房产证。”曹志伟指出，经适房、租房限价房是有独立产权的房子，也就是说，这些房子除了有居住价值之外，还有财富价值，这超越了保障居住权的功能。按租房市场价出租经适房和两限房的案例在北京并不罕见。位于丰台区宋家庄的万科红狮家园是北京2007年推出的首批限价房项目之一，而今，有百余套房源在各网站挂出招租，一套两居室整套出租每月可以获得3500元以上的租金收入。同为限价房的兴康家园，位于大兴区黄村，地理位置劣于红狮家园，即便如此，一套两居室每月还是可以获得2000元以上的租金收入。限价房不仅被公开出租，其购买资格还被公开叫卖，有房产经纪人承诺“全程办理两限房申请，还在为办理限价房而烦恼吗？我公司最短时间办理下来。”北京众诚有家房地产经纪有限公司在网站上详细列出其保障性住房的办理内容，包括开具户籍证明；开具社保证明；租房公积金证明；纳税证明；资产证明及其他相关所需证明以及客户开具证明时提供所需证明的各项文本格式整理客户开具资料，协助客户填写保障性住房申请表，递交审批，协助客户完成三审两公等相关事宜。最后，该公司还郑重表示“我公司承诺60个工作日内办理完成”。按照广州市的初步设想，租房减少的经适房和限价房将由公租房补充，然而，公租房就一定服务于中低收入人群吗？在北京，为解决“夹心层”住房难问题的公租房正流向知名企业的精英阶层。北京亦庄开发区核心生活区的鹿海园四里小区迎来了第一批主人，据消息人士透露，中铁19局分了300多套、诺基亚300多套、奔驰150多套，共有50多家企业分到了房子。明天，是地方政府报送2011年城镇保障性安居工程投资需求与资金筹措情况的最后期限。就在此时，广州方面突然爆出正在研究停止新建经济适用房、租房限价房，新增的保障房均以公租房的形式建设。公租房就不会引发新的不公平现象吗？租房限价房的购房门槛何时才能严格执行？中低收入家庭的租房保障何时才能到来.

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