第一太平戴维斯物业顾问中国公司近日发布最新全球优选住宅区域“世界等级指数”报告显示，全球十大城市的住宅平均价格指数自2005年起仍大幅上升77%。而上海五年来的涨幅居全球第二。专家预计，一部分新兴经济体采取的市场紧缩措施将于2011下半年取得成效，未来房价涨幅有限。

　　数据显示，2011年上半年，伦敦、巴黎、纽约和香港等十个城市住宅平均价格指数上升6%。但从历史情况看，成熟经济体及新兴经济体之间存在巨大差异，其中，包括东京、伦敦、巴黎、悉尼和纽约等成熟市场的房价自2005年起升32%；而同一时期新加坡、香港、莫斯科和孟买等新兴经济体的房价指数攀升123%。

　　值得注意的是，印度孟买作为价格最低的世界级城市，其高端住宅价格比十个城市的平均值低43%，但同时期涨幅达154%，在这十个城市中涨幅最高。上海以143%的涨幅位居第二。

　　“尽管价格增长速度放缓，但并未出现明显松动，仍在高位徘徊。”第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬指出，“目前在通货膨胀加剧的中国内地市场，高端投资者仍会继续选择上海的豪宅市场作为资金保值的重要手段。”

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