编者按：8月12日，最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，其中婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释引起坊间热议。中国自古就有“婚姻须有其屋”的传统观念，一直以男方购置房产、女方陪嫁妆为主流。许多媒体称颠覆传统的新司法解释实质上保护了婚姻中处于强势地位的男方，而这惹恼了不少女性。你对于“婚前贷款买房归个人”怎样看？你会要求在房产证上写上双方的名字吗？

关于房子婚前个人按揭的房，离婚时归个人

（来源：搜狐女人）房子越来越重要，孩子越来越娇贵，夫妻挣的钱越挣越多，伴随而来的“小三”也越来越令人痛恨……家长里短的那些事，从2004年婚姻法司法解释(二)实施至今，出现了不少新情况、新问题，都影响着婚姻家庭生活，而我们的婚姻法在这些年却相对平稳。

近期，这部关乎每个人生活的法律终于有了新动作。最高法院全文公布了《关于适用若干问题的解释(三)》(征求意见稿)(以下简称“意见稿“)，21个条文涵盖了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新问题的处理。

从电视剧《蜗居》的热播，就能看出房子对于社会大众的重要性。而婚前个人按揭的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果稍不留意，离婚了，这房到底该怎么分？据审理离婚官司的法官称，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。

“意见稿”第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

中国政法大学一婚姻法博士接受成都商报记者采访时对这一条持赞成态度。她认为这符合物权法物权变动的基本法理；同时照顾到了目前婚姻纠纷中房产纠纷较多的现实，为法官提供了一个极具操作性的条文。

给儿子买的房，儿媳没有份

房子一直都被不少老百姓视为结婚的物质保障，“有了房才有结婚的可能。”不过，目前年轻人的收入和房价不成正比，而做父母的往往会帮着子女买房子。问题就来了，给儿子买的房，儿媳有份没？

从目前流行的财产赠与公证就能看出大家的诸多疑惑。

“意见稿“第八条对此做了规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

婚姻法博士认为，父母对子女的赠与在婚姻法司法解释(二)中已有规定，只是没有具体到房产这种个案，这充分说明房产已成为百姓生活的重要财产。

  丈夫送老婆房子未过户前可反悔

关于房产的交易无所不在。

“意见稿”考虑到了夫妻间赠与房产的行为。第七条规定，婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。

四川鼎立律师事务所张承凤律师接受者采访时称，这一条是对物权法和合同法的双重肯定。物权法规定不动产的权利变动也要登记为标准，而合同法对经过公证的合同也给予特别的效力。就是说，丈夫送给老婆的房，未过户前是可以反悔的，只要这个赠与没有经过公证。

关于孩子：可证明非亲生，拒做亲子鉴定即推定默认

孩子永远是家庭的核心，特别是几乎家家都是独生子女的情况下。夫妻间的不信任，孩子成了双方战争的武器。要不要亲子鉴定，这是个问题。

“意见稿”第三条规定，对婚姻关系存续期间所生育的子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

张承凤律师认为，这一条是对现实审判实践的一种体现。由于性观念的开放，夫妻之间的信任度下降，才会让亲子鉴定大热。不过张律师认为有证据证明非亲生，并非易事。因为生育本来就是很隐私的事情，找证据证明很难。

生不生孩子，是两个人的问题。不过两个人的意见不统一，该怎么办？

“意见稿”给出的答案是生不生孩子主动权在女方，不过男方可以选择和女方离婚。“意见稿“第十条规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。

中国政法大学一婚姻法博士：我国法律中本来就没有生育权这一专有名词，但是我国法律保护公民生育的权利。

张承凤律师认为，根据生育的特点来看，这样的规定是合适的。男方为生育付出的时间是很短暂的，而女方却要为此怀胎10月，权利义务是不对等的。当然男方确实觉得受不了，法律也给了选择，可以以此为由离婚。

 关于小三：给小三的分手费，老婆有权要回来

婚外情一直是婚姻的致命伤。从“第三者“到“二奶”再到“小三”，这些词语大家想必已不陌生。之前婚姻法有规定，在离婚时无错方可要求损害赔偿；如果没有走到离婚这一步，为保护婚姻、对付小三，“意见稿”也给出了法律的硬性规定。其中第二条规定，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。

按此规定，对于“分手费”，以是否已实际交付来分情况处理，如果已经给付了，包养一方是不能反悔的，反悔了法院也不会支持；如果只是承诺了或写了协议，但并没有给付，“小三”想打官司要回“分手费”，一样不能得到支持。但是，张承凤律师指出，“分手费”“来源于夫妻的共同财产，夫妻的另一方是有权通过起诉要回财产的。具体如何来处理，法院必须受理，并根据具体情况来定夺。至于要考虑哪些情况，“意见稿“没有明确规定。

其他规定：离婚协议在未经登记之前可以反悔

第十五条当事人为登记离婚达成的财产分割协议，如果双方未到婚姻登记机关协议离婚，在离婚诉讼中一方反悔，另一方主张按该协议内容履行的，人民法院不予支持，对夫妻共同财产应当根据实际情况依法进行分割。

损害赔偿只适用于无过错方

第十九条根据婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿请求的权利人，应当是婚姻当事人中的无过错方。夫妻双方都有该条规定的过错情形的，人民法院对任何一方当事人主张离婚损害赔偿的请求，均不予支持。

关于票子：夫举债想让妻一起还，拿证据来

社会经济往来十分复杂，特别是结了婚的男子去借债，到底是老公来还呢还是夫妻一起还？“意见稿“第十八条明确离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。

张承凤律师说，司法解释还照顾另一种新的情况，就是婚内夫妻间的借债行为。

第十七条规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。

也就是说，老公也可以向老婆借钱，不过离婚时这笔账是要算清楚的，“还一半”。

同时，“意见稿”也照顾到了老年人婚姻的问题。

第十四条规定，离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。

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