婚姻法新司法解释或将推动年轻单身女性购房热

公婆买房，儿媳没份，嫁老公像嫁房东……新婚姻法被网友戏谑成“乐了地产商、愁了丈母娘”， 近日已经有楼盘打起了“丈母娘快来买房”的广告。加上南京新婚姻法第一案在近日开庭，老公出轨，老婆反而净身出户，这也导致许多女性的置业理念发生了变化。

本期《搜房》将为准备买房的女性朋友，提出一些购房注意事项，并搜索出适合女性购买的部分房源，供女性置业者参考。

女性购房比例已增至30%

婚姻法新司法解释的出台，在社会上掀起轩然大波，最近报纸、电视上讨论最多的也是这个话题。这对房地产市场会产生什么影响呢?

在一家大型化工企业做销售经理的张小姐，28岁，还没有男朋友。家人一直在为她张罗相亲的事情，相亲的首要条件就是对方必须有房。

“本来以为找个有房有车的结婚，下半辈子就算有依靠了。现在看来，都不靠谱。”张小姐表示，“接下来，相亲就缓一缓，我要趁现在调控，房价比较低的时候，出手买套房了。反正不管将来怎样，房子是自己的。”

和张小姐有同样想法的女性不在少数。事实上，即使排除婚姻法新司法解释的因素，近几年女性独立购房的已经越来越多。

来自我爱我家市场研究中心的数据显示，当前女性购房比例已占30%左右，而2006年时这一比例仅有10%。我爱我家认为，一方面随着时代的发展，女性的独立意识越来越强，另一方面，新婚姻法司法解释出台后，为了能拥有属于自己的稳定住所，使自己的未来更有保障，女性独立购房的行为会越来越普遍。

部分楼盘看房女性增多

但是从上周南京楼市成交的情况看，婚姻法的新司法解释还没有造成迅速直接的影响。

江北一楼盘的营销负责人告诉笔者：“婚姻法新解释对我们成交的影响，目前还看不出来。我们这批房源的购房者，都是前期蓄水了近一个月才成交的。但是，近期来看房的女性确实增多了。”而江北另一家楼盘大华锦绣华城，拿出了一套5折的特价房，单价仅为4000多元，意在吸引单身女性前来购房。据售楼人员透露，目前有意购买该楼盘房源的客户中，有不少是父母在为女儿置业。

甲壳虫女性公寓的项目经理杨小姐告诉笔者，“甲壳虫就是专门针对女性购房者抛出的一个绣球。我们的成交客户里有70-80%都是女性，她们就喜欢小巧精致的房子以及便利的交通。最近来看房的，也以女性居多。”

买房子别像买衣服

据了解，年轻单身女性购房主要青睐热点地段、交通方便的精装修小户型。一些比较时尚的女性对周边的购物、休闲、娱乐场所也非常关注。而那些有经济实力的成功女性，则会选择优质品牌开发企业和具备完善物管的楼盘。

业内人士认为，女性购房特别要注意以下几点：

一， 买房子别像买衣服，要考虑全面再做决定

女性都爱犯冲动的毛病。比如买衣服，看见喜欢的立马拿下，回到家里就后悔。买房千万不可这样。买房切忌心切，对于房子的地段、户型、周边配套都要摸清楚再下手。

二，如果不是内行，买品牌楼盘更有保障

不要以为开发商都是做大生意的，不会因为一些蝇头小利而欺骗消费者。其实不规范的开发商大有人在。选择一些知名品牌开发商的项目，不仅质量上有所保证，将来升值前景也好于一般楼盘。

三，不要被样板房迷惑，要多看房子的细节

女性最容易被开发商的精美样板房所迷惑，而这些精美样板房的背后，往往隐藏了房子本身的缺点。所以女性最好在买房前积累些购房知识，买房时注意检查房屋细节。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好等等。

四，货比三家，发挥女性购物优势

女性买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家。比开发商的品牌与口碑，比楼盘的地理位置，比户型的实用程度，比配套的完善与否。购买二手房时，选择资质较好的大型品牌中介公司，以免在交易中上当受骗。

女性购房楼盘推荐

■蓝岸3G

地址：雨花台区铁心桥春江路与宁丹路的交会处

户型价格：在售03、04栋精装酒店式公寓，面积27-50平方米，折后均价12000元/平方米左右。现推承租计划。

■同曦胜泰华府

地址：江宁开发区胜太东路36号，百家湖中学北侧

户型价格：胜泰华府在售精装公寓，70年产权，户型为32、39、62平方米，均价14800元/平方米，精装标准为1200元/平方米，2012年7月交付，现购房全款98折，按揭99折。

■城市之光国际公寓

地址：江宁区秣陵街道天元东路义乌小商品城附近

户型价格：住宅性质酒店式公寓，主力面积为43-58平方米，也有少量97-118平方米的两房套间，精装标准为2000元/平方米，均价12000元左右，主推房源300套。一次性付款96折，按揭99折，水电民用，有样板房可供参观。

■峨嵋公寓

地址：高楼门24—34号，南到峨嵋路，西至高楼门路

户型价格：精装单身公寓，均价25000元/m2，面积38-59m2，精装标准为1000元/m2左右，总价85万起。全款优惠80元/m2左右，目前房源还剩100多套。

■德盈国际广场

地址：凤台南路以东，宁芜铁路以西，赛虹桥立交东南侧

户型价格：德盈国际广场5号楼还有49、75、85平方米房源在售，5米挑高，20000-25000元/平方米;6号楼还剩37、56、77平方米户型，均价17500元/平方米。优惠详询售楼处。

■南京万达广场

地址：集庆门大街188号

户型价格：在售精装小户型，面积36-62平方米，40年产权，均价15000-16000元/平方米。

■甲壳虫

地址：凤凰街2号

户型价格：项目在售主力面积20-60平方米的精装公寓，40年产权，装修标准3000元/平方米， 均价24000-25000元/平方米，全款92折，贷款96折。目前有几套特价房推出，18808元/平方米起售。

■中山骏景

地址：鼓楼区中山北路与虎踞路高架桥的交叉口

户型价格：中山骏景预计将于今年10月底11月初上市。项目酒店式公寓部分的产权为65年，民用水电，销售面积66-100平方米不等。售楼处现已正式对外公开。

■晶典国际

地址：大桥南路家乐福旁

户型价格：在售70年产权现房，酒店公寓。面积53、57平方米一房，77、81平方米两房，价格19000-21000元/平方米之间，全款98折优惠，商贷99折，可公积金贷款无优惠，特价房目前还剩一套，位于11层朝北方向，面积53平方米，价格17400元/平方米，总价约92万。

■盛世公馆

地址：应天大街与黄山路交会、黄山路12号

户型价格：盛世公馆主要在售40、50平方米房源，均价12000-13000元/平方米。现购房全款96折，按揭98折。

■精锐SOHO

地址：集庆路198号

户型价格：精装修酒店公寓，预计将于9月18日推出面积34-62平方米的房源，部分户型挑高3.85米，少量户型带花园阳台，预计价格在12000-18000元/平方米之间，折后均价14800元/平方米。详询售楼处。

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