要不要在房产证上加名，加名要掏多少钱……《婚姻法》新司法解释出台，不少市民备感纠结。

相比上海、南京等地“丈母娘”发威，掀起“排队加名”热，成都的“丈母娘”较为淡定。从成都市房地产交易登记中心获悉，虽然办理房产加名的热潮并未出现，但是咨询过户、房产证加名的市民还是不少。

据介绍，目前办理的绝大部分夫妻析产业务可以免征契税，只需交纳登记费和工本费60元左右，就可以在房产证上加名。

老公不肯加名，老婆担心成“四无人员”

“谁首付，离婚后房子归谁”、“老子给儿子买房子，没有儿媳的份”、“万一离婚，房产归谁”……8月13日起，正式实施的《婚姻法》新司法解释重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割等争议较大的问题作了解释，消息一传出，引发各方争议。

《婚姻法》新解释引发的房产保卫战，正在悄然掀开盖头。

最近网友李小姐有点烦，给我来电话咨询“开口要老公在房产证上加我名字，会不会影响我们的感情？\"\"

她现在住的房子是婚前公婆掏钱买给她老公的，房产证上只有她老公的名字，想到买房时自己也没有出1分钱，也难以启齿要求在房产证上加名。看着身边有的姐妹开始在筹划加名大计，李小姐又有些犯愁了。

和李小姐有同样困扰的市民不在少数。“老公说房子是他父母买的，不肯加我名，好矛盾。我在“广州妈妈网上看到网友“心往哪去”痛陈自己的遭遇，引来诸多妈妈共鸣。她说，自己结婚4年，婚后一直是全职“师奶”，老公工作越来越忙，三天两头出差。“本来心里就越来越空虚，不踏实，无保障”，现在新司法解释出来，老公还诸多借口不加名，“心往哪去”担心自己成了“四无人员”--无技能，无工作，无收入，无房子。

住在和我同一小区的陈女士对我说，女性不但要赚钱，还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量。“除非出台＇女性养育，家产分一半＇的规定，否则如果男方出轨离婚，女方就很难有保障。”

我认为《婚姻法》新司法解释简直成了试金石，一试就知道老公心里面对老婆怎样。

纠结先结婚，还是先买房？

我们看看在楼市限购令下，一些“准婚族”买房由于一方被限购，只好写上另一方的名字，如今因为《婚姻法》新司法解释的发布陷入纠结。

自从新司法解释出台后，原本已经准备买房结婚的刘小姐突然陷入了迷茫。她是外地户口，目前工作也不在成都，很不幸地“被加入”限购行列，而未婚夫是成都本地户口，家境却相对差一点。婚房的首付款和其他费用是刘小姐父母出的，但是由于以她未婚夫的名义申请公积金贷款，也没有办法在房产证上加上她的名字。

刘小姐说“买房的钱都是我家里人给的，产权证写的是男朋友的名字，依照新的解释，就算我们结婚了，房子也是算他的婚前财产。”原本期待着新婚的刘小姐，此时却充满了危机感。

我认为由于当前限购政策影响，预计未来“准婚族”先结婚后买房的情况将会增加。

据了解，对于婚前购房的消费者来说，联名购房要求双方均有购房资格，在办理贷款等过程中，需要双方各提供相关资料。若其中一方没有购房资格，尤其是外地人可以“先结婚，后买房”，这样以家庭为单位，双方均能够购买。

我们来看看夫妻析产办理的流程

收件审核→收发→缮证校对→缮证→发证→归档

收件资料：成都市房地产转移登记申请书、身份证明、房地产权证书、房地产权属发生转移的文件、测绘附图、财税部门征(免)税证明等材料。

费用：房屋登记费住房个人登记50元/件、权证印花税5元/本说法

夫妻析产可办免税证明

“最近身边的闺蜜老跟我讲什么房产证要加名的事情，但是具体怎么加？去哪里加？怎么收费的？”朋友王小姐说，房产证加名很多问题不清楚，搞得不少人心急火燎。

连日来，上海、南京等地出现“排队加名”热，被称为“丈母娘”发威。这股热潮是否波及成都？

夫妻在房产证上加名的正式名称是“夫妻析产”，现在前来此项业务的市民并没有明显增多，但是咨询的市民确实多了。

“夫妻间房产加名是否要征收契税？”这是市民最为关注的问题。

目前，各个城市传出的消息不一。此前，南京公布婚前房产加名将征收契税的消息，掀起一番波澜。而北京、上海等城市则称暂不征收契税。

在交易中心了解到办理夫妻析产业务并不复杂，只需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例。该业务立等即取，大概两个小时左右就可拿到新房产证。

据了解，目前办理的绝大部分夫妻析产业务可以去税务部门办一份免征证明，可以免征营业税、个人所得税或契税。也就是说，只需交纳登记费和工本费60元左右，就可以在房产证上加名。

　　有消息称，针对婚前购买房屋房产证加名是否要征税，国税总局正在着手研究具体意见。

乐了地产商，愁了丈母娘？

“房价上涨，是因为丈母娘需求”，这是广为人知的“名言”。而“丈母娘需求”更被演绎成为支撑当前房价居高不下的“特刚需求”。

如今，《婚姻法》新司法解释将怎样改变“丈母娘需求”，搅动成都楼市？

我认为目前成都“婚房”需求在楼市占相当大的比重，大概占到总成交量的32%左右，大部分夫妻买家都是两人联名购买。从目前情况看，《婚姻法》新司法解释暂时还没有对二手房市场成交造成影响。

《婚姻法》新司法解释改变的还有可能不仅仅是在房产证上加多个名字那么简单，可能还将改变未来人们的置业观念，更多单身人士会考虑在婚前置业，一些小中户型将会走俏。

这也意味着，今后，不但未婚男性及其父母要拼命想办法买房，未婚女性及其父母也要拼命买房。房子的数量就在“丈母娘”的观念变化中得以扩大。婚姻法新解释也被网友戏谑成“乐了地产商，愁了丈母娘”。

《婚姻法》新司法解释抬高了“生活预期”，有可能产生了一个家庭男女双方各自拥有一套房子的需求。

　　随着中国的传统的“男尊女卑”被打破，女性独立自主能力逐渐加强。有调查显示，有超过三成的单身女性正在存钱买房。“随着《婚姻法》新司法解释的实施，女性购房的潜在能力将会持续被激发，女性购房市场不可小觑。”同时提醒广大民众认真思考，若要在房产证上加名，那么我们的爱情将不再纯洁。

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