昨日来自365网尚数据监控中心的研究数据显示，8月的南京楼市，无论上市量还是成交量，均呈现低迷不振之势，其中上市量仅是原计划三成左右，而日均住宅成交不足百套。

值得关注的是，8月南京房价上涨势头首度受阻，全市87家在售楼盘房价首次出现整体下跌，跌幅为0.14%。

据统计，在7月上市4600余套新房源创下今年新高之后，8月南京楼市的上市量猛然跌入谷底，16家楼盘推出1980套新房，比预期的近7000套上市量缩水约5000套。这其中，推盘数超过100套的楼盘仅有7家。

上市量锐减，加之市场的观望情绪，8月南京住宅成交再现下跌。16个开盘楼盘中，只有5家楼盘当日去化率超过50%，2家楼盘去化刚好达到五成，更多的楼盘去化在三四成左右徘佪。截至8月29日17：00，网上房地产数据显示，当月住宅认购2964套、成交2335套，成交量环比7月下跌约三成，日均卖房不足百套，销售情势低迷。

持续数月的成交量变，终于带动了价变。8月，南京房价变动异常活跃，江宁房价频现“7”字头，各大板块的优惠促销、特价房也不断推出，8大板块87家样本楼盘的整体房价下跌0.14%。这是南京房价今年以来首次跌破涨跌分界线。

销售冷滞，逼迫南京楼市房源库存量一路走高且居高难下，在8月26日这一天，库存量冲高至39041套，逼近4万套大关。而截至昨日17时，库存房源仍有38597套。研究人士认为，对于不少楼盘而言，惟有实质降价，方能打破成交坚冰。(倪方方 汪晓霞)

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