昨天，知名国际房地产研究机构戴德梁行发布了南京房地产市场研究报告。报告显示，2011年第四季度，我市甲级写字楼和商铺租金持续上涨，成交量在2012年春节前再次放大。该机构预测，2012年南京商业地产市场仍将保持稳中有升。

　　据悉，2011年南京写字楼销售共成交约46万平方米，几乎是2010年总成交量的两倍。2011年第四季度，我市甲级写字楼的租金为3.79元/平方米·天。戴德梁行华东区写字楼部董事沈洁透露，2012年，南京写字楼市场将有较多高品质楼宇入市，销售市场的热点仍在河西板块，部分项目的继续推盘及高端写字楼的入市估计会拉动河西区域的整体均价。

　　商铺市场方面，2011年第四季度南京整体平均租金环比上涨了2.32%，为31.47元/平方米·天；平均入驻率环比下降4.75个百分点，目前达到91.5%。戴德梁行商铺部华东区主管韦泽铭预计，2012上半年，南京商铺租金将相对稳定，下半年可能在扩大内需的政策拉动下有所上升。但随着网络零售的崛起，市场的租金将可能受到挑战。

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