国家统计局18日发布的数据显示,2月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。与1月70个大中城市房价环比全线停涨不同,2月出现的4城市房价环比上涨还是微露出楼市回暖的迹象。

　　事实上,在4个城市出现房价环比回升的同时,房地产市场的其他数据显示楼市仍处于整体价格回落的阶段。

　　中原市场研究部研究总监张大伟表示,在库存压力下,自今年以来,保利、招商、恒大、富力等房企陆续启动较大规模的降价促销活动,新一轮降价促销潮已经不可避免。

　　链家地产市场研究部研究院冯联联认为,从目前来看,当前整体房价虽然维持稳定,而部分消费者也开始逐渐进入市场,但是价格出现所谓触底反弹的可能性不大。一方面,今年宏观调控并不会出现明显放宽,政策微调的受益者也仅仅针对支付能力相对较低的刚性需求；另一方面,去年房企高成本融资,存在较大的还贷和信托兑付压力,对于资金的需求并不亚于去年。调控周期内,房企仍然施行降价跑量、谨慎投资的策略,未来降价趋势仍不会改变。

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