江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
时评:政策一“松” 楼市调控成果或付诸东流
发布日期:2012-06-25  浏览次数:739 次

 最近,房地产市场热闹纷呈,市场显得诡异而不平静。

  应该说,进入“红五月”以来,楼市交易量的回升有一定的合理性。一些地方相继对楼市限购政策进行试探性微调,以降准备金、降息为标志的货币政策定向宽松,市场预期可能会发生微妙的变化。而去年下半年以来,市场冷却数月后,蓄积的购买力此次得到集中释放。限购并非禁购,毕竟我们每年有几百万接近婚龄的大学毕业生、数百万进城农民、众多城市家庭有改善型需求,这都蕴藏着合理的居住需求,其中相当一部分还必须要靠市场解决。

  但是,房地产调控多年积累的经验教训说明,关键时刻的一着不慎往往会全盘皆输。现在,如果政策面再现抽风式的“跟风症”“盲动症”“多动症”,必然按下葫芦浮起瓢。货币闸门一旦开启,一如潘多拉魔盒打开,资金进入社会大池子,信号一变,资金任由其逐利的本性驱使,根本分不清它流向哪里,结果便由不得“结构性定向微调”的初衷。近年来,这类教训着实不少。

  记忆犹新的是,2009年初国家发改委主要负责人称,4万亿经济刺激计划启动后,一分钱都不会流到房地产里面去。结果,4万亿的刺激计划和当年10万亿的信贷洪流相互裹挟,房地产成为资金堆积最多的行业。于是,“地王”飞天,房价翻番,市场沸腾,一轮源自市场本身的自我调整因此中途夭折,管理层也是进退维谷。鉴于此,上周银监会表态说,个人住房抵押贷款风险权重未做调整,媒体的说法是没有依据的。而央行亦澄清所谓“首套房贷利率最低七折系媒体曲解”。但市场利用短暂的误读激发起的情绪,成功地进行了一次“去库存化”,开发商“出仓”战报辉煌。

  当前,宏观经济下行压力加大,复杂的经济环境加大了决策难度。如何既保增长,又能有效抑制资产泡沫,成为横亘在决策者眼前的难题。实际上,管理层已经明确表态,政策的定向宽松不应改变对房地产调控,稳增长更不应混淆结构调整的初衷。当前,房地产市场充斥着混沌迷茫的信号,说明利益相关方围绕政策博弈已经白热化,此时政策如果“松”一下,那“坚定调控的正确方向不动摇”和“巩固房地产调控成果”将无从谈起,来之不易的成果将付诸东流。

  房地产调控要不要持续、如何深入,已经成为困扰中国经济和民众心智的焦点难点问题,让各方备受折磨。但要清醒地看到,房地产市场发展到今天,如果过度依赖政策的力量,而不是出于对市场内在规律的敬畏,如果所有参与者只凭侥幸而不保持理性,只有贪婪而没有恐惧,那这个市场终究会还以颜色。

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:全国房价同比跌入谷底 专家:下半年存上涨压力  下一条房产资讯:宏观调控频频出招
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司