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如果量价齐涨 调控如何是好?
发布日期:2012-06-25  浏览次数:614 次

 不仅是杭州,全国楼市似乎都在最近一两个月内回暖了,南京、深圳、杭州的部分楼盘,出现了久违的排队抢房局面,地王也重现江湖。在广州,恒大以13.22亿元的价格在6月18日将珠江新城地块收入囊中,广州新地王产生。

  国家统计局最近发布的70个大中城市房价指数显示,5月全国商品住宅成交量环比增长16.37%,成交额环比增长19.12%。在全国房价持续下行1年多后,房价指数意外地勾画出了一个房价降幅收窄、购房热情回升的5月。

  在采访中也可以明显感受到,各个温州炒房团团长们热情高涨。在市中心团购不成的赵先生,准备转战城西,那里有一家开发商也正在等着与他们合作;下单昆仑公馆的张先生,也一再向我强调,通胀这么严重,民间借贷这么不安全,还是把钱放在房子里最保险;太太炒房团团长罗夏兰还专门在采访完打来电话,咨询杭州最近有什么合适的酒店式公寓或者沿街商铺。

  又一波的购房热情,猝不及防的就这么来了,如果不是限购限贷这个硬杠杠还在,估计市场又会重新走上量价齐涨的老路,而这一次被压抑了一年多的购房热情,会不会以更高更强的速度反弹袭来?如果真到了那样的局面,楼市调控该如何是好?

  调控如今真的是面临着一个非常大的挑战:成交量的上升是大家都愿意看到的,但房价若再度上涨,则意味着更大的后市风险以及调控的失败。该如何睿智地把控?这真是个考验。

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