中国人民银行昨日晚间发布决定，自今日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。

　　此次贷款基准利率下调后，5年以上商业贷款年利率由原来的6.8%调至6.55%，如此算来，如果一位购房者在下调利率前办理20万元20年期的个人住房按揭贷款，按等额本息还款法还款，他每月约需还款1526.68元，累计还款366403.2元；下调后，每月还款1497.04元，20年少还利息7113.6元。

　　央行同时宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

　　链家地产市场部经理李晓炜表示，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本。同时，个贷成本全面降低，可以刺激购房需求，购房者将从中受益。对于开发商来说，融资成本降低，也是一个利好。同时他也认为，在本次降息会刺激部分刚需开始出手，有利于津地产成交活跃度，但出现大幅成交的可能性不大。

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