新房、二手房

　　贷款上限均为60万

　　据了解，原来政策中，对比新房，二手房公积金贷款在首付比例、贷款金额等方面均有所限制。但是，对购房者来说，新旧房在性质上并无本质区别，不应区别对待。此次二手房贷款上限除提至与新房一样的60万元外(此前二手房公积金贷款上限为40万元)，未来还将考虑在逐步取消新房和二手房在贷款、提取等各个方面差别，贷款金额多少只与缴存金额、贷款年限、收入条件等挂钩，不与房子的交易次数关联，只要符合条件，即可放款。

　　电脑联网

　　办事程序简化

　　以往办理公积金提取时，职工最感不便的就是反复在银行、单位之间跑腿、盖章。如职工在申请提取购房提取公积金时，包括办理每三年提取一次或提取冲抵等，都需到缴存银行填写《住房公积金提取申请表》，然后再回单位盖章。

　　对此，公积金中心相关人士介绍，目前武汉地区都已实现信息、业务联网，缴存情况一目了然，只要提交的资料齐全，以后将实现银行柜台直接办理就行，不必往返跑了。

　　权力下放

　　银行可办事项大增

　　据了解，目前武汉公积金中心已与全市19家银行的数百家网点签订了委托协议，多数业务均可直接在银行柜台办理，但按原规定，很多业务仍要到各公积金中心现场叫号排队等着办。如缴存人与原单位解除就业协议后，即使是离开武汉了，账户内的余额还需要转入托管账户，两年后才能提取；申请提取金额达到10万元以上的，也需要到公积金中心本部或分中心办理等。据介绍，这些不便于缴存者的事项，其审批权都有望下放到银行终端直接办理。

　　尽管拟出台多项便民措施，但武汉住房公积金相关负责人认为，目前武汉公积金的缴存面还要扩宽，使用上还要简化，还有进一步降低门槛的空间。

　　据了解，今年上半年，商业银行贷款转公积金贷款只办理了不到300笔，不少缴存职工认为“商转公”程序复杂、限制条件多，仅在转贷额度上，就有5条并列的限制条件，如转贷人只有单方缴存公积金的，转公积金贷款最高比例只能为房屋总价的50%，除非月缴存额超过1400元及以上的才能放宽；二手房转贷的比例还要参考房屋的建成年限等。此外，用商业贷款和公积金贷款组合买房的，其商贷部分是不能转成公积金贷款的。

　　对此，相关人士称，这些限制条件都有其各自的考虑因素，但从公积金使用者的角度看，确实存在不便，“未来会在保证资金安全的情况下，进一步减少限制性条款”。

　　据了解，武汉市在2010年时就出台政策，低保及低收入家庭可使用父母、子女公积金还贷，未来还将考虑放宽到其他购房人群。

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