政府换届后房价会出现断崖式下跌
问:你对明年房价走势是如何看待?
答:中国楼市这帮投机客都是一伙赌徒,他们以为政府换届是赌场换庄,肯定会在赌场重新开张时给赌徒们一点甜头,然后,吸引赌徒狂赌,再把他们血洗一空。其实不然,政府换届只是政治因素,但是,不会改变经济趋势。也就是说,无论下一届政府会怎么办,中国经济大萧条是不可避免的。
北京市公安局户籍部门证实,今年上半年仅仅持有两年以上暂住证的有60万离开北京,不用说都是混不下去的年轻白领,今年可能会离开150万人,有的是被公司裁员,更多的是薪水不够支付房租只能离开。不久前去广州参加羊城书展,广州重见了丽日蓝天的盛景,一方面这是一件好事,表明空气没有污染;另一方面是不好的,那就是整个珠三角的制造业已经全部倒闭了,没有了工业生产。路过东莞时,我专门下高速去看看莞城、樟木头、塘厦等地,路上繁忙的货柜车居然一辆也不见了,那种工业区里经常出现的打工仔打工妹一个没有见,东莞各镇顿成空城,和温州一样。我的上海手机接到最多的垃圾短信只有两种,一种是卖楼的,声称移民,半价卖楼,有前年的原始发票做凭证等等;还有一种是上海的妈咪,说小姐的消费只要200元,原来是500元。一种经济萧条社会景象已经呈现。
跨国公司陆续撤出。前有摩托罗拉,只留下一个研发中心,其他中国的五大城市分支机构全部撤走;惠普大裁员,华为大裁员,中兴巨亏、家乐福转让在中国所持有股份,其他跨国公司都会推高库存,一走了之。这是什么原因,大家心里很理清楚--因为中国经济大萧条已经来临。
面对制造业商业的大量倒闭,人民币只有两种选择:一种是直接将汇率直接调到底,可迅速击溃东南亚各国货币,将制造业生机重新复苏起来,那么,全球很多国家的没有走的制造业可能继续留住,自己国内的中小企业才能恢复生产;还有一种就是宣布实行人民币汇率自由浮动,由企业直接结汇,国家不再承担结汇的职责和人民币的定价事务,因为市场自由定价,原来人民币的定价体系自行消除。这样,央行也不承担汇率损失或者盈利。无论选择那种,资金都会流向制造业,房价泡沫彻底破灭。
牛刀:发改委8000亿项目仅为填窟窿
问:你对政府1加8万亿刺激经济计划如何看待?
答:很显然,马上年终了,地方政府债务很多到期,根本还不了,只有批出一些项目,才能缓解地方政府的燃眉之急。地方政府拿到项目就能在银行拿到贷款,然后,地方政府会在项目现场搞一个热热闹闹的剪彩仪式,然后就去填窟窿了,根本不会把新项目搞起来,更谈不上拉动经济增长。
昆明市政府现在正在采取一切措施,加紧征税收费,试图将今年财政收入做到381亿。这点钱除出开支,还利息都不够,而面对2000亿人民币的巨额债务中三年到期必须偿还的400亿根本无法使劲,只等破产。其他诸如南昌、合肥、长沙等等欠债大户,和昆明市差不多。现在发改委紧急批出8000亿项目,何故?是真的上新项目吗?NO,不可能,就像湛江钢铁项目一样,只搞一个剪彩活动就无影无踪,只把新项目的钱去还旧债了,而且,8000亿根本还不了所有地方政府的到期债务。从这个残酷的现实来说,这些钱不可能拉动经济增长。发改委心里肯定清楚,睁一只眼闭一只眼而已。亏得股市还大涨一天。
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