昨天，国家统计局发布2012年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与8月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房)价格下降的城市有24个，持平的15个，上涨的31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

记者在国家统计局公布的表单中看到，扬州新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数的环比和同比分别下降0.1%和1.2%。而新建商品住宅分9 0㎡以下、90-144㎡、144㎡以上的价格指数环比分别为持平、下降0.1%和下降0.2%，同比分别下降1%、1.3%和1.3%。

环比下降意味着什么？

目前房产商对房价比较慎重

记者看到，8月，我市房价指数与7月环比持平，9月，我市房价指数与8月环比下降0.1%。我市世联投资管理顾问公司总经理许世斌告诉记者，从去年10月开始，扬州新建住宅及新建商品住宅价格环比指数连续6个月下降后，今年4月份首现持平，7月小幅上涨，8月再度持平。“现在9月又出现了环比下降。”

许世斌表示，价格环比下降、持平，一方面，从目前的情况来看，我市楼市的价格还是比较稳定的；另一方面，这也表示，目前房产商对待房子的价格比较慎重，“因为9月的销量相比8月很是一般，没有超过8月，开发商仍然会以放量为主，所以体现在价格方面也就是比较稳定，没有大幅波动的情况。”

目前销量怎么样？

前昨两日出现“小高潮”

黄金周期间，我市楼市共计销售近130套，日平均销量约为16套。而黄金周结束后，我市楼市“渐入佳境”，每日平均销量超过了50套。从相关部门统计数据上看，10月8日至14日，商品住宅市场成交大幅上涨，而商办产品也有不俗的成交。市区累计合同成交商品房409套，成交面积5.02万平方米，环比分别上涨293.27%、351.92%。

而记者也看到，即使进入节后第二周，我市楼市销量仍然不错。10月17日，市区商品房累计成交60套；昨日，市区商品房累计成交73套。两天的成交量就超过了黄金周总体的销量。

“这几天过来买房的人比较多，相比黄金周期间，销量翻了好几番。”我市某售楼处销售顾问告诉记者，可以说节后楼市销量出现了“小高潮”。

今年的高峰在哪里？

业内看好11月房交会

从节后楼市出现“小高潮”的情况来看，我市今后的楼市销量走势又将如何呢？

我市中凯置业咨询有限公司总经理李双红告诉记者，黄金周期间，由于高速路免过路费的原因，许多家庭选择了外出。从相关统计数据来看，节后一周，销量达到如此之高，主要是这周不仅有几个新推的房源，另一方面，楼市可说是“遍地开花”，有些新楼盘虽然是9月开的盘，但是销售热度仍然存在。

我爱我家房产中介总经理仲子琪也表示，虽然大家都觉得房地产业的销售高峰是在“金九银十”，“但往往9、10月份大家仍然是在准备期，真正的销售旺季将会出现在11月至年底期间。”

同时，许世斌也告诉记者，扬州晚报将于11月份举办的房交会正好赶上了销售高峰“节点”，“今年的秋季房交会既然在高峰的节点上举办，在成交上与往年相比肯定也会大有优势。”许世斌表示，或许在11月的房交会上会出现今年楼市的销售高峰。

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