[导读]扬州首个老城区低碳社区示范项目正在建设。在这里，房间不用装空调，房间里照样四季如春；阳光和雨水都能被存储，成为居民日常生活的能源。

扬州网讯 如果你想知道未来的老城区是什么样的？那就到南河下去看看吧。如今，在南河下，扬州首个老城区低碳社区示范项目正在建设。在这里，房间不用装空调，房间里照样四季如春；阳光和雨水都能被存储，成为居民日常生活的能源——净化后的雨水可洗脸，路灯用电不付钱……

低碳社区示范区建成后，会是什么样子？记者专门对此进行了探访，让大家先睹为快——也许，这将成为古城居民未来的日常生活场景。

雨水收集利用、阳光转作电能、冷热地下交换——

低碳社区如何玩转“水电热”

80米长管子深入地下交换冷热

扬州首个老城区低碳社区示范区，“藏”在居民生活区内。在南河下街道北侧，沿着曲曲折折的巷子，拐来拐去，才能找到它。由于街道较窄，施工空间不大，所有的建筑材料，都需要靠工人用小推车一点点往里运送——而这也是老城区房屋建设、改造中必须要面对的，“连施工用的钢筋，都是工人在外面处理好以后，再慢慢用车推进来的。”参与施工的工程师陈亮介绍。

记者在现场看到，这里建设的“低碳房”，既有混凝土结构，也有扬州传统的“木构架”。从今年7月初正式开工建设，到现在已经有4个月，站在房顶望去，整个示范区已经初见雏形。

亮点一

收集雨水洗脸冲厕所

在低碳示范社区，一部分雨水将汇入地下雨水管网，一部分净化后直接利用——可以直接用于绿地浇灌、冲洗厕所、洗车，甚至洗脸、洗头发。不仅可以缓解供水压力，而且减少了雨水入城市管网带来的压力，减轻了城市防洪排水和处理系统的负荷。

【释疑】

雨水如何收集利用？

据介绍，低碳示范社区的雨水收集系统，内部伴有净化装置，将屋面雨水、基础渗水以及地面雨水通过过滤井过滤后，进入组合式雨水箱储存。

■屋面雨水收集

对于建筑物屋面的雨水，可在近地面处设置雨水收集器（内部伴有净化装置），一部分汇入地下雨水管网，一分部净化后直接利用。

■地面雨水收集

在地面采用透水铺装，通车路面用青石板铺砌，采用梯形截面铺砌，便于雨水渗透；不通车路面采用鹅卵石、梯形青砖（铺砌时大面朝上，小面朝下，砖与砖中间留有空隙，用于拦截雨水）。

同时，路面通过合理的坡度设计，便于雨水流的汇集；沿巷道、建筑外墙角或是绿化镶边的周围留10—12厘米的排水沟，以便于雨水汇集……

■景观水池收集

示范区内选用下凹式绿地，这种绿地固碳释氧能力比普通绿地高20%，下凹绿地所需浇灌水量也显著小于普通绿地。此外，区内的景观池也同时被用于地面雨水收集。

亮点二

室外照明不花钱

景观中必不可少的照明，在设计中，部分直接采用太阳能灯具，直接将太阳能转化为路灯所需电量。亭、廊架顶直接利用光伏板，将太阳能转化为电能。所得电能一部分用于照明，一部分用于水的加热。

【释疑】

路灯用电怎样不花钱？

示范区建设有光伏发电系统，供室外照明应用。区内将建设完成一座高性能的离网光伏电站。该项目也将成为扬州市光伏发电绿色能源技术与建筑结合应用的示范工程，并为推广应用类似工程积累经验。

■有阳光时

在白天有太阳能光照射时，光伏组件吸收光能，输出直流电，接入到充放电控制器。

■暂时不用电时

示范区内有充放电控制器，通过蓄电池侧直流母线向蓄电池组充电，逆变器从蓄电池组侧直流母线取电，逆变成交流电输出到控制柜。

■天黑时

在光照较弱或无光照的时候，逆变器使用的直流电完全来自蓄电池组的储能，系统在储能不够用的时候，会自动停止逆变以保护蓄电池。据介绍，光伏发电系统将为该社区室外照明提供能源。

亮点三

大地做空调，屋内四季如春

在南河下低碳示范区，你不会再看到传统的空调——这里将会采用大地做“空调”，以确保屋内四季如春。

【释疑】

大地如何做空调？

■地热交换系统

在夏季，地热交换系统通过建筑物地基下面的PE管导入外界空气。空气的热量被土壤和地下水吸收，从而将空气温度冷却，再由通风系统将冷却的风送入房间。

这个PE管向下有80米长，在旁边有专门的机房，一个电泵，抽上来的是气，在下面形成管网进行热交换，在这幢建筑的下面其实是一口一口的井，每根管子下面都是一口井，就像打井一样打了80米深，井口直径20厘米，分别分布在3、4、11号建筑的下方，共有22口井，井口打到下方。

■地源热泵系统

低碳示范区使用了一套地源热泵系统。利用浅层地能进行供热制冷，转移地下土壤中热量或者冷量到建筑空间需要能源的地方，夏季再把地下的冷量转移到建筑物内，一个年度形成一个冷热循环以节约能源。到了冬季，再利用地下土壤巨大的蓄热能力，把热量从地下土壤中转移到建筑物内。该系统比空气源热泵节省能源40%以上，比电采热节省能源70%以上。这些建筑装上了地源热泵空调，室内便会四季如春。

示范区里

有哪些建筑？

扬州老城低碳社区示范项目，建设内容包括：低碳传统民居示范房、低碳展示馆及附属办公用房和社区活动中心的建筑施工；低碳节能系统与设备安装；街区道路等市政配套设施和景观绿化建设。

该区块分为东西两个功能片区。东部区域注入了低碳的概念和时代性的元素，形成展示和低碳办公的新模式。

西部片区打造低能消耗的院落式民居示范区，采用太阳能系统和室外雨水收集系统等措施，减少能源消耗，建设老城区的低碳社区。
■细节盘点■

还有哪些地方低碳节能？

地面

像东北火炕，但更干净

采用低温热水辐射地面构造，地面从上到下由面层、热辐射盘管、炉渣、150毫米厚聚苯乙烯保温层、200毫米厚碎石骨料等组成。

辐射盘管里面的热水在冬季向地面辐射供热，加热室内空气，提高室内温度，与东北农村传统的火坑、燃池等取暖方式相比，减少了煤、生物质秸秆的燃烧，从而减少了二氧化碳、二氧化硫等气体的排放，碎石骨料则能防止地下水毛细现象的发生。

窗户

双层玻璃中间有空气夹层

低碳示范区的窗户采用三玻双层窗户和木制窗框。窗户传热系数较小，具有较好的密闭、保温、隔声性能。

因为双层玻璃有中间空气夹层缓冲，比三玻单层或者四玻单层的防渗透性能更好。双层中空窗扇设置于内侧，比设置于外侧的保温性更好些。另外木制窗框大大地减小了热桥影响，也减少了窗框和墙体之间的冬季冷风渗透，加强了整个窗户的密闭性能，减少能耗的浪费，降低了二氧化碳的排放量。

排水

同层排水，维修改造方便

整个节能建筑采用同层排水的方式，卫生间排水横支管不在下层顶棚下敷设，而是在同楼层平面内与排水立管连接。

一旦发生需要清理疏通的情况，在本层卫生间内就可以解决，保证了卫生间装修最大的自由度。

同层排水管道施工安全简洁，维修改造方便，同时降低了漏水风险。

采暖

太阳能吸收储存热量

除采用大地做“空调”外，专家们也没有让太阳闲着。在该示范区，还将用太阳能热水器将冷水加热，将收集的日光和太阳辐射转化为用于采暖的热能。

热能存储在保温材料完全包裹的缓存器中，避免能量损失。随后将能量分配到采暖散热器中，通过采暖散热器，使建筑物内部暖和起来。

冷水加热后，将通过循环管被储存起来，可随时取用。这样一来，洗脸、洗澡，可以随时都用上热水了——不仅投资回收期短、耗能低、节能效果也十分明显。

绿化

广种固碳能力强植物

低碳示范区建设中，将注重固碳能力强的园林植物种类的应用，以提高城市园林绿地的固碳效益，营造出低碳园林绿地。固碳能力较强的植物有垂柳、醉鱼草、木芙蓉、火棘、碧桃、夹竹桃、金钟花、金叶女贞、广玉兰等。
为何要建？为何选在南河下......

四问“低碳示范区”

记者在采访中了解到，扬州此次建设低碳示范社区，依托的是美国可持续发展社区协会提供的最新的低碳节能理念和技术方面的支撑。该协会中国区首席代表万扬表示，“之所以选择与扬州进行合作，是因为扬州在城市更新上有着自己的新意，没有进行大拆大建，而是把古城保护与建设很好地融合起来，扬州取得的经验在国内外都有示范性。”该协会与扬州的合作，主要目的是，在不增加温室气体排放的基础上，提高老城区居民的生活质量和软实力。

那么，扬州为何要建设低碳社区？这样的社区对未来具有怎样的意义？记者进行了深入采访。

为何要建低碳社区？

为老城保护利用探索新路

先来看一组数字：在我市5.09平方公里明清古城区内，有低层民居建筑面积近100万平方米，居住着l.9万户、近8万人。

由于建成时间较为久远，老城区居民的生活环境及房屋状况堪忧，尽管近年来市委、市政府在这方面做了很多工作，但老城区仍存在着住房破旧拥挤、居住舒适度低下、生活环境杂乱、配套设施缺乏等问题。

而这一低碳社区示范区项目的目的，就在于整体保护古城的传统风貌、改善古城居民的居住条件和生活环境、引导居民的低碳生活方式，起到示范作用。

开工建设老城低碳社区，主要是为了将这项工程作为试点，探索老城保护，改善老城区居民生活条件的新模式。

解决老城区哪些缺陷？

潮湿阴暗、难以保温

据介绍，老城区建筑密度过大，导致相邻建筑遮挡严重，不利于阳光的照射，易形成阴暗的房间。地面虽然对通风和保温做了一些处理，但由于室内阳光照射不足，多有潮湿的情况出现。

传统建筑多为砖木结构，屋面受到雨水等不利天气的影响，多出现破损、漏雨的现象，使木构架受潮腐朽变形。而由于青砖和木格门窗的保温性能较差，再采用传统的构造已不能满足现代建筑对保温节能的要求。

此外，传统民居采用的院落式布局，在天井内形成的“四水归堂”未对雨水进行收集处理，全部流失未作利用。

而低碳示范区中对雨水、阳光及地热的最大化利用，将有效解决上述缺陷与问题。

示范区为何建在南河下？

少数未开发古建筑区域

这次开工建设的首个老城区低碳社区示范区项目是老城区原铰链厂地块，这一项目总用地面积3906平方米，总建筑面积2871平方米。为何会选在这里呢？

据市古城办专家介绍，扬州古城南河下历史街区，南至南河下街，东至旗杆巷，西北两侧与老城区居民相邻。该区域是扬州历史文化名城保护最核心的4个历史文化街区之一，是老城区内文物古迹最为集中、街区风貌最为完整的一个街区，也是扬州目前少数尚未开发的古建筑区域。

该项目的目的，就是要在整体保护古城的传统风貌、改善古城居民的居住条件和生活环境、整合优化古城的土地资源、引导居民的低碳生活方式等方面做出积极探索，因此选择在这里也更有示范性意义，方便居民前来观摩。

建成后会破坏原有风貌吗？

将古典建筑体系现代化

“我们力争在年前完成主体工程施工，明年‘4·18’前建成。”在南河下低碳示范社区建设工地，施工人员告诉记者。

这一项目会不会对老城区的风貌形成影响？工作人员介绍说，建筑以一、二层建筑为主，建筑风貌将与南河下历史街区有机融合，因此，这一项目只会添彩老城区，而不会对老城区的风貌形成影响。

据介绍，正在建设的扬州首个老城低碳社区示范项目，将建设低碳建筑展示馆、节能样板房等，并为居民提供部分活动场所，建筑面积约2800平方米。其建筑风貌和功能定位等方面，将与项目所在的南河下历史文化街区实现有机融合。

这个低碳示范区在园林设计及空间布局方面，借鉴传统的同林设计空间的手法，充分运用同林四大要素：水、地形、建筑、植物，营造景观节点。设计风格与周边历史街区的景观环境相协调。在区块主要道路的交叉处，安排了景观亭、曲径通幽的廊道、具有扬州地区特色的景观小品，在区块次要道路又增加了以植物配置为主的景观小品。

在这样的基础上，尝试运用现代建筑理念，提取古典建筑元素，将古典的建筑体系现代化。
和已有改造模式相比，有何进步？

以最低成本改善古城面貌

在老城区建设“低碳”节能住宅，其实扬州在五年前就进行过探索。早在2007年，在东关街的文化里，我市与德国专家合作，一道建设了一套“生态样板房”。那么，目前正在建设的南河下低碳示范区，与文化里的“生态样板房”相比，有何改进呢？

节能技术更加经济适用

四合院，青砖小瓦，前后两进——文化里的“生态样板房”属于典型的扬州民居建筑。

据市建设局古城保护管理处副主任张晶介绍，文化里“生态样板房”的工作原理是利用地下土层常年保持在10℃—15℃恒温的特点，通过埋在地下 1.5米处的管道，进行室内和地下空气对流，实现热能交换。夏抽“地气”降温，冬采太阳能加温。冬天室外零下5℃，室内能保持在8℃左右；夏天室外 35℃，室内能保持在25℃左右。

张晶透露，此前文化里的生态房，由于材料全部从德国进口，因此成本太高，没有办法推广，老百姓不能承受。而这次修建南河下低碳示范区，实用意义更加明显，“这次就是侧重经济适用的节能技术，在实用的前提下进行有益的探索。”

最初，专家曾考虑在示范区中使用一种名为“导光管”的设施，该系统可以将更多的阳光传到需要光线的地下室等处，提供照明。不过后来考虑老城区基本为单层或双层住宅，很少使用地下室，“导光管”对我市的示范意义并不大，因此最后决定放弃。

而在示范区中使用的地源热泵系统，目前扬州的部分商业楼盘已经开始使用，未来进一步推广的空间非常大，“我们也正在研究在老城区住宅中推广的可能性。”

太阳能热水器“嵌”在屋顶

现在老城区的房顶上，经常能看到立起来的热水器，从远处或者高处一望，其实非常不美观，也显得老城区乱糟糟的。而在南河下低碳示范区，屋顶上一种镶嵌式的太阳能热水器，将被采用。

张晶介绍说，他们现在也正与厂家进行沟通，设计能够“镶嵌”在屋顶上的热水器，看上去更加整洁，老城区的居民也会更愿意主动选择这样的热水器。

张晶同时以彩衣街改造为例，在最初进行改造的过程中，劝了居民很长一段时间，仍有居民不愿改造。后来等部分住宅修好以后，“原来每月房租几百元，现在已经翻了两三倍。”原来不愿改造的居民，后来专门跑到相关部门，主动要求改造，“就是要老百姓得到真正实惠，他才会真正愿意改造。”

用最低的成本，最大限度地提升老城区居民生活的舒适度，这是南河下低碳示范区探索的最终目的。

采集新旧住宅能耗数据对比

此外，据张晶介绍，在南河下低碳示范区，将专门安装一套无人监控设备，对所有房子的温度、电量等情况进行监测，以便于研究。

而与此同时，我市也将对老城区传统民居的能耗状况进行实地调查研究，为接下来的低碳研究提供更准确的数据支持。

“我们将委托扬大专家对扬州传统民居进行监测。”对于此举，张晶认为十分有必要，“现在很多专家的节能观点，其实都是停留在下意识中的、想当然的，没有一个实实在在的数据进行支持。”他专门举了个例子，“我们现在砌墙使用起到保温作用的‘加气砌块’，但目前来看，老建筑中使用的青砖、黏土，很有可能与它的保温性能差不多，基本上是持平的。”

此外，传统屋顶使用的砖瓦，由于透气性能比较好，因此在夏天的时候屋里会更凉快，“它的温度调节很有可能是很好的，但是我们现在没有办法验证，所以我们下一步也想做这样一个研究。”

张晶也坦言，新旧建筑之间的低碳性能该如何进行对比，目前还没有一个很好的模型，哪些数据需要对比，该如何对比，都需要进一步研究。

示范区有望冲国际大奖

该项目于去年6月份开始规划设计，经扬州市建筑设计院多次方案比选，充分征求社区居民代表的意见，以及专家论证，最终确定了本设计方案。

该设计方案以社区参与为原则，经济和生态平衡为基础，研究社区在低碳、规划、交通、建筑节能、绿化减排等方面实现低碳社区建设目标，借鉴园林设计空间的手法和先进的景观低碳设计理念，应用地面低碳节能、窗户低碳节能等低碳材料及技术，采用同层排水、雨水收集与利用、太阳能热水供应及地源热泵等低碳节能系统与设备，采取绿化配置、太阳能光电等先进的低碳措施，建设低碳社区展示馆及社区邻里活动中心等设施。

据了解，该工程将冲击市优质工程、省科技进步奖、甚至美国LEED铂金奖。

新闻收集整理：江都房产网