一，炒房现象的横行。中国自古存在一个对待财富认可的习惯，家缠万贯带毛的不算。那什么算呢？买房置地！而且现在大多是独生子女，结婚必然要买新房子。所以那些投机倒把且有大量闲置资金的人抓住了百姓的这个生活需要大肆收购房屋。促使房屋市场供不应求，从而价格自然上扬。

二，个别地方政府“面子工程”心理作祟。众所周知可以带动城市形象发展最快的不是软文化，不是扶贫帮扶。而是城市绿化，旧房改建及新楼盘开发，路面修正和新地标建筑的拔地而起等。从中不难发现与房地产行业有关的就占了一不小的比例。同时房地产行业的迅速崛起可以拉动相关产业的发展，进而从一定程度上解决了就业问题，最终促进当地GDP的发展。也就从侧面体现出当地政府的执政能力与规划能力的“出色”表现。但实际真的是这样吗？首先因为每一级别城市的地价不同，所以土地标的价我们假设是1000元。

那么标的成功的房地产公司成本加利润后房子的均价通常会至少提高1-3倍。然后很多炒房团的介入再加上购房这种火热氛围的烘托等原因导致轮到老百姓手中的时候1000元的房子通常就会变成4000以上不等，这也就是房价可控却难控的主要原因。

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