新政调控过百日，仍没抑制住房价上涨，处境尤为尴尬。据有关数据显示，2013年5月，全国100个城市新房住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，这也是自2012年6月连续第12个月环比上涨。同比来看，相比去年6月同期则上涨6.90%，同比连续第6个月上涨。

　　看到这样的数据，大多都对房价失去了信心。但西安却有了一个称号“降老大”，成为全国房价降幅第一。

　　在经历今年1月至今连续4次的跟风涨价后，进入5月份，被惨淡的“红五月”忽悠了一把的西安房企，一度背离全国房价上涨路线，每平米拿出127元的降幅应对销售危机。某房产网站的研究机构昨日发布的相关数据显示：5月份，全国住宅均价涨至10180元/平米的情况下，西安房价出现今年“首降”，每平米降至7153元，降幅全国第一。

　　全国住宅均价5月每平米涨至10180元

　　昨日发布的《2013年5月百城价格指数》分析报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：2013年5月，全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米，与2013年4月相比每平米上涨82元，涨幅为0.81%。其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。据了解，这是全国100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅缩小0.19个百分点。同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%之间。另外，住宅价格环比4月下跌的22个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。

　　西安房价每平米降127元变身“降老大”

　　记者采访了解到，就在全国房价连续12个月不停上涨时，进入5月份，被惨淡的“红五月”忽悠了一把的西安房企，一度背离全国房价上涨路线，以1.74%的降价幅度，成就了2013年西安房价的“首降”。

　　《2013年5月百城价格指数》分析报告显示：2013年5月，西安房价由4月的7280元/平米降至现在的7153元/平方米，每平米降127元。与全国100个上榜城市相比，1.74%的降价幅度位列全国房价降幅第一位。其降幅比降幅最小的昆明多降1.55%，比“涨老大厦门”多降了5.29%。与此同时，宝鸡房价在5月份也高举降价牌，每平米降至4312元，降幅达0.65%，位居全国房价降幅第12位。

　　对此，陕西青年经济学家李青分析指出，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。