2013年中国各地房价是疯涨、各大媒体更是报到房价大涨消息，除温州、鄂尔多斯等少数城市崩盘之外，媒体的助涨更是使房价大涨，但是最近成交量好像不是媒体报到一样，最近两年各城市更是打造商业圈、商业中心，各大高楼，扬州也不例外，打造苏北第一高楼，未来扬州与江都区连接的商业中心，试问真的有那么大的需求吗？扬州固然好，但是周边地区难道都差吗？远远高于周围地区的房价还能够一直不倒吗？（时评房产税能否“遏制”住高房价）

    我们在看江都区的房价，自从合并为扬州的区域，房价是一路狂涨，可谓是中心区域不跌，未来郊区房价下跌可能性很大，杭州可谓是繁荣城市，拿2011年买的房子，郊区的部分房价到现在已经下跌了15%，可谓江都区房地产市场盲目上涨，特别是江都二手房的空置率大增，未来是有一定的风险。

     独立经济学家谢国忠再度表示，中国房地产泡沫较为严重，将在数个月之内破裂，最长不会超过一年，这些都源于致富欲望和超额货币。

　　（原标题：经济学家称中国楼市泡沫将在数月内破裂）

     王石张欣齐称中国楼市存在危险泡沫

     作为独立经济学家的谢国忠，一直都在唱衰中国楼市。近日，他在出席活动时再次指出，中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。

     对于这样的预测，一些学者专家可能会问，房价目前“刚需”旺盛，不可能下跌，未来还会有大涨的空间，相反看跌的会说，房价已经达到高位，与其它国家相比已经处于高点，而中国的工资限制，在看有多少楼盘空置率，所谓的刚需可能是媒体大肆炒作，开发商鼓吹的结果。

　　据经济网报道，6月2日，独立经济学家谢国忠在参加同济大学MBA项目20周年庆典活动上，表示世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。

　　此外，他还指出城镇化、房地产无法拉动中国经济的增长，并建议政府减税1万亿元，以此拉动内需。

    上面一段话一阵见血的刺痛了开发商，目前以这种方式拉动内需买房，无疑是雪上加霜，扬州江都房地产市场未来会有巨大变化。江都第一房笔者建议购房者自住，在有能力的前提下可以选择购房，如果借款、贷款购房不自住就要考虑好是否购买郊区房源。现在的房地产市场不同以前，所谓投资需谨慎，房地产市场风险犹存，而且不断加大。

参考信息： 来源：中国新闻周刊

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