 【购房指南】 二手房买卖陷阱显现警惕五类二手房 |
| 提要：8月，“二手房”市场出现回暖迹象。业内人士提醒，“二手房”买卖陷阱时有出现，市民买房时应当警惕以下5类二手房，避免自身权益受到损害。产权不明确的买房前，要核对出卖人是否具有产权。不动产权属证书是权……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家八妙招教你二手房怎么买不吃亏 |
| 第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。……[查看全文] |
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| 【购房指南】 摸准卖家心态买二手房“杀价”攻略大全 |
| 楼市仍在博弈，卖家不肯让步，买家侃价不易。【解析】学区房、地铁小户型等市场中的\"硬通货\"，目前表现得很顽强，对于这类型的物业，在议价时更加需要注意策略。楼市仍在博弈，卖家不肯让步，买家侃价不易。业……[查看全文] |
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| 【购房指南】 房产专家买二手房八个陷阱不得不防 |
| 二手房，因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险。为此，记者总结了买卖二手房的几个陷阱，提醒买房人注意。陷阱1房屋买卖前，验证产权证是买房人……[查看全文] |
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| 【购房指南】 解读房贷新政二手房贷款七大新变化 |
| 新政后二手房贷款不得不说的又一大变化即是批贷、放款周期的延长，使业主的拿款周期延长了至少一个月，增大了买卖双方的资金和产权转移风险。进入2010年以来，楼市调控政策层出不穷，很多借款人反应措手不及。在多轮……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房交易过五关熟悉流程放心购房 |
| 定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为……[查看全文] |
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| 【购房指南】 “金九银十”季节买房要注意哪些问题？ |
| 即将到传统的“金九银十”季节了，这段时间，出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房，要注意什么呢？1、特价。今年下半年，一些楼盘为了资金回笼，必上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定……[查看全文] |
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| 【购房指南】 关于房地产绿化率和绿地率有何区别？ |
| 绿化率的计算是一个相对模糊的概念，因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树阴。有些开发商还将人工湖、屋顶的花草都算作绿化面积，从而计算出很高的绿化率指标……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买房一定要谨慎选看得见摸得着的 |
| 如果你到沈阳的各大售楼处去挑房，可供你选择的产品已经不再像10年前那么单一了。期房、现房、毛坯房、精装房、成品住宅房，从过去刚拿地挖坑就开始销售逐步过渡到现在的准现房、现房销售模式。沈阳的楼市正在朝着更……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家教您签好二手房买卖合同 |
| 房产律师支招近几年来，全国城市的房价一路飙升，居高不下，国家虽出台了一系列的政策和规定来遏制房价的过快增长，但效果仍不明显，致使一些刚性需求用户望房兴叹，二手房交易市场开始升温和火爆。但由此引发的二手……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房者置业时需警醒六种情况下可以退房 |
| 有很多读者想了解究竟在哪些情况下购房者可以要求退房？记者查询了相关法律法规，并采访了相关律师。所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家：如何选择合适的二手房做婚房 |
| 结婚自然得先安个“窝”。然而，拥有华丽外表、尊贵身份的新楼盘着实令人难以招架，于是乎部分准新人们干脆将“婚房”目标锁定二手房。那么，该如何选择适合“婚房”之用的二手房呢？一品上班交通时间掌控好都市上班……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房谨防看房确认书“陷阱” |
| 近日，市民程先生遇到了这样的烦心事，某二手房中介公司以其违反了看房确认书中有关规定，以他与其它中介公司签定合同为由，将其诉至南昌仲裁委员会，并要追究其违约责任。记者了解到，近年来，在二手房交易过程中，……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买二手房“中了”房产中介“行规” |
| 儿子着急结婚，居民马大姐在A中介公司看中一套房，因价格谈不拢而作罢。后来她通过B二手房中介公司买下了该套房，却收到A二手房中介公司发来的律师函，要她支付二手房中介费。A中介虽然带她看了房，但并没成功，为啥……[查看全文] |
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| 【购房指南】 提醒：二手房过户别忘了检查燃气表 |
| 问：家住和平区的谢女士几年前买了二手房，最近遇到一件麻烦事儿，燃气公司查出她家里的燃气表存在问题，被私自改动过，要谢女士交燃气追量款。谢女士为此烦恼不堪。谢女士遇到的麻烦，绝不是个例。一些市民买二手房……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房时一定要警惕遇落户难题 |
| 市民李女士去年底在滨河小区购买了一套二手房，现在已经将房子过户到自己名下，可当她去派出所办理上户手续的时候发现，原房主的户口还没有迁出。李女士想了解，如果原房主不愿意迁出户口的话，她该怎么办？新维宪律……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家帮你分析二手房装修验收要点多 |
| 二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一，它不仅价格便宜，而且往往处于市区内。不过，二手房或多或少都存在一些自身的缺陷，在装修施工的时候必须注意以下几点：一、不可忽视的二手房验收：由于二手房已经居住一……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒警惕二手房交易“三假” |
| 日前，一些地方的“二手房”成交又开始活跃。与此同时，“二手房”买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此，小编特意整理了一些法律界人士关于二手房买卖安全的提醒，希望购房者在出手前细加考量，谨慎出手。总的……[查看全文] |
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| 【购房指南】 新政当前房屋买卖前要先学会自行估价 |
| 日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。针对房……[查看全文] |
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| 【购房指南】 楼市调控年金九银十买房的九大项注意 |
| 即将到传统的“金九银十”季节了，这段时间，出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房，要注意什么呢？1、特价。今年下半年，一些楼盘为了资金回笼，必上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒：二手房买卖谨防五大骗局 |
| 房产局近日公布了二手房交易资金监管运行情况，并提醒市民目前在二手房交易上存在“利用虚假身份骗取定金及购房款”等五大骗局。骗局一：利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家讲解：购买二手房实用操作宝典 |
| 二手房买卖中涉及到很多专业性知识，买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。房地产专业资深律师提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产……[查看全文] |
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| 【购房指南】 六成买房压力无所适从房盲要做好四规划 |
| 大学一毕业就计划买房，成为新一代“房盲”。今天，市工商和房管部门公布调查结果显示，六成以上年轻人面对买房压力无所适从，专家建议买房要提前做好四大规划。意识规划：理性消费理性和有规划的消费，是购房的前提……[查看全文] |
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| 【购房指南】 维护个人的权益买婚房署名是个大问题 |
| 情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。虽说祝愿天下所有有情人终成眷属，但未雨绸缪总是好事双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而随着商品房价格一路飙升，高……[查看全文] |
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| 【购房指南】 改善型“换房”实用三技巧 |
| 改善型换房有三招小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好的，如今，改善型置换的人越来越多，何时置换比较适宜？怎样置换才能恰到好处？裕兴不动产奥体融侨中央花园店负责人王祥根据自己多年之从业经验，给购房者……[查看全文] |
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