不需要很高的学历，不需要丰富的从业背景，更不需要具备雄厚的资本，投资一家房产中介公司的准入门槛真的不算高。

    “从业经验并非最重要的。在杭州，只要拥有50万元的资本，在公司内部拥有3位有资质的房产经纪人，然后去工商注册并在房管局获批中介资质，就能开一家中介公司了。” 杭州市房地产中介行业协会副会长邓力这样告诉记者。同时，作为住商不动产浙江区域董事长，邓力的这家纯加盟形式的中介公司在杭州的70个门店中，有高达1/3的加盟商此前并未从事过该行业。

　　如果按照“所有的一手房都会变成二手房”的原理分析，可以说，中国有多少套房子，二手房交易的市场空间就有多大。在杭州这座房地产市场欣欣向荣的城市中，庞大的市场空间正吸引着越来越多的创业者涉足，他们把创富的梦想寄托在帮助每套房子易手所赚取的中介费上，这成了他们叩响财富大门的“金砖”。

　 “目前杭州有1000多家房产中介机构。除了像我爱我家这样的纯直营品牌外，大多数品牌的中介机构其实都是做加盟的。”邓力认为，房产中介并不是一个暴利行业，在杭州这个市场上，房产中介公司的平均利润率不会超过20%。它其实是一个劳动密集型的行业，投资人要把大量的精力放在人员管理上，是一个需要“守”的行业。

　　但是，由于受政策波动、经营能力、人员流动等因素影响，杭州每年都会淘汰一批中介机构。根据邓力观察，这个比例大概是10%，也就是100家左右。当然，有淘汰就会有补充，杭州每年新增的中介公司数目都会超过淘汰量。今年，杭州中介机构新增数量又会有一次爆发。

　　“现在中央大约每两年都会对房地产市场作一次大的调整，而市场触底的时候往往又是入市的最佳时机。现在来看，调整才刚开始，预计8月会到达谷底。2008年的时候，杭州市场上有1/3的中介公司关门了，今年的情况估计也差不多，尤其是独立的中小房产中介公司，他们的抗风险能力更弱，有品牌支持的加盟店情况会好一些。我个人建议中小中介公司可以选择理性退市或联合加盟的方式来抵御打击。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生分析说，部分有远见的投资者会选择在触底时入市，这样的人并不多，如果能坚持下来自然会守得云开见月明了。

　　赵杭生指出，“低谷入市的好处有很多，首先就是成本低，行情不好的时候找门面也容易，租金也相对低廉；其次是容易招揽人才，因为竞争对手少了，可选择人才的余地就大了；最后才是最重要的——市场触底刚好给投资者一个缓冲期，让他把更充沛的时间和精力投入到成本控制、人员培养、客户培育等关键环节中，养精蓄锐、蓄势待发。”