10月份房地产市场进入二次调控期，与4月份的首次调控相比，租赁市场的表现有所不同。一次调控后租金曾出现短时间内快速上涨的情况，但二次调控后北京住宅租金出现了新政后的最大跌幅。同时，部分区域租赁市场出现了集中供应。

据链家地产统计，住宅平均月租金由9月份的3047元/月降至目前的2957元/月，降幅约为3.0%，是新政后月租金的最大跌幅。截至昨天，北京租赁市场新增出租房源量相比9月同期增加14.2%，在部分地区这种房源增长甚至超过了30%。

链家地产市场研究部首席分析师张月认为，二次调控后的房源增加、租金下调主要有两方面的原因：第一，租赁市场进入淡季，在4月至9月的租赁高峰之后，租金开始进入下降通道。从历年数据来看，这种情况会持续到春节期间；第二，受调控影响，部分地区开始集中涌现租赁房源，供应量增加平抑了租金走势。如立水桥、望京、通州等地区，有80%的新增房源是市场中需求最旺盛的小户型房源，有效地平抑了租金价格。

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