近日，市民王先生在购买二手房的过程中，除了合同约定交给二手房中介公司1%的二手房中介费之外，还被要求交2%的垫资费和500元办理贷款的酬劳费。王先生对此非常气愤，但拗不过二手房中介公司，为了顺利地办理手续，只好交了这些“冤枉钱”。

王先生介绍，最近他通过一家二手房中介公司看中了一套房子，谈好了价钱，合同约定二手房中介公司按照购房款总额收取1%的二手房中介费。签订合同后，他交了1万元定金给二手房中介公司。到了办理过户手续的时候，二手房中介公司称“贷款50%则还要交纳垫资费，按2%收取；此外，帮助办理银行按揭贷款还要交500元酬劳费，否则就自己去办”。

王先生气愤地说：“定金交了1万元，想反悔都没法呀！只得按照二手房中介公司设的套一步一步往里钻。其实离银行贷款下发也就10天左右的时间，就得交纳3800元垫资费；办理银行按揭贷款其实也是中介公司分内的事，但中介公司偏说没有约定，这是额外的事情，需要另外支付佣金。”

10月18日上午，记者就王先生的遭遇咨询了某二手房中介公司工作人员熊小姐。她告诉记者，确实有不少二手房中介公司除了收取购房款总额1%的二手房中介费外，还要收取垫资费和办理贷款酬劳费，至于多少金额没有统一标准。不过，也有事先谈好不收取办理贷款酬劳费和按垫资总额1%收取费用的。因此，购房者最好能将相关事项以文字形式约定好，这样就不会有上当吃亏的感觉。

杨西律师事务所周升武律师分析认为：二手房中介的任务有哪些，并没有明确规定，可以是介绍买卖双方成交即可。是否包括办理银行按揭贷款等方面，这就得看双方约定了。因此，消费者最好事先将相关事项梳理清楚并约定好。

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