央行年内第六次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，使得明年银行的信贷额度更加“捉襟见肘”。在信贷规模整体压缩的情形下，包括房贷在内的个人贷款额度也可能受累再度“收紧”。　

今年以来，个人房贷“门槛”一再提高。市民贷款购买首套住房，首付款比例已被统一调整到三成以上，贷款利率的七折优惠在市场中已经很难寻到；贷款购买二套住房，更是要支付至少五成的首付款，并且贷款利率也要上浮一成。

天津银行人士表示，当前的房贷政策已经是“史上最严”的房贷政策。虽然明年个人房贷政策是否会更严现在还不好说，但如果整体上可用的贷款额度下降，各家银行都会根据总行的要求对贷款业务进行调整，具体的调整办法也与各行不同的发展战略有关。比如有的银行可能认为个人房贷业务风险分散且利润较高，宁可压缩对企业的贷款业务也要力保房贷业务；而有的银行则可能认为保住与优质企业客户的长期合作关系比较重要，因此压缩个人房贷业务规模。如果个人房贷业务规模被压缩，申请房贷的市民可能就会感觉到银行放款速度放慢、审批更加严格、利率优惠更少，甚至个别银行也可能出现“无款可贷”的现象。

业内人士预计，此次存款准备金率上调，受到比较明显影响的，可能是那些信贷比刚刚达标的中小股份制银行，而对于资金相对充裕的国有银行则可能影响不大。

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