房子，作为人类栖身的场所，不是与生俱来的。曾几何时，我们都为了能有一个安身立命的所在而愁绪满怀。将时间倒推20几年，那时家家都为住房发愁，可谓“居住忧其屋”的时代，都在盼望着“居者有其屋”早日到来。

“居者有其屋”，并不仅仅是一个传统的观念，而是每一个人的梦想。从20多年前实行了城市住房商品化政策以来，随着经济建设的发展，很多人实现了“居者有其屋”的梦想。但是依然有人还在梦想之中迷茫、徘徊。

其实，实现“居者有其屋”的梦想也有技巧。首先分析一下买房的几个阶段。

第一个是大学刚毕业，靠父母亲友支付全款或首付，自己还贷；

第二个是结婚买房，夫妻二人或全款买房或贷款买房；

第三个是结婚后有小孩也有了存款，全款或贷款买房自住；

第四个就是买房投资。

在什么阶段买房才是最恰当的呢？

首先，要搞清楚为什么买房？买房是为了方便工作，还是为了方便家人居住。因为工作并不是长久的，这个位置的房子现在适合，换了一份工作就不一定适合了。所以，买房一定要弄清楚有什么需求。其次，就是买房的时机。现在很多消费者在购房前有一个周期，因为不知道什么时候出手才是最正确的。大多数人认为买房越早越好，好多的房子因为地理、文化、居住环境的变化和改善而升值。买房的时机是根据个人需要和市场决定的。　　

一般而言，买房的年龄大概在30～40岁左右，比较合适。因为工作了几年，有了一定积蓄，对城市的了解比较深，喜欢哪些地方，喜欢什么样的户型，都有明确的指向。而且有的人结婚成家后买房，两个人买房的难度减小，一起供房更轻松一点。三十而立，人进入成熟期后，对需求也会比较理性，可以根据自己的实际情况选择适合自己的住房。但是，现在买房人的年龄都提前了。例如，80后们，有的还不到30岁就买房了。这与个人及其家族的经济实力有关，也与社会的大环境有关。我们建议，年轻人买房要遵循梯级消费、适度超前的原则。在没有能力买房的时期，可以租房，然后再买房。　　

到任何时候都要买最适合自己的房子，来实现“居者有其屋”的梦想。而不是勉强自己，把自己变成“房奴”。那样即使买到了房子，也因为压力太大，使生活质量下降，削弱生活的幸福感。

在实现“居者有其屋”之后，再经过努力上台阶，实现“居者优其屋”——找到更舒适、更美好、更优质、更优雅的房子居住。

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