国际评级机构标准普尔公司，当地时间5日，宣布将美国主权信用评级从“AAA”下调一级至“AA＋”。声明公布后，引发全球股市下跌，其中上星期五，中国上证指数报2626.42收盘。

美国国会通过提高债务上限议案后，即引发全球金融股市的恐慌。主要原因是世界各国政府都在关注美国的债务规模庞大，将对本国金融市场的冲击带来多大的危害。美国为了应付庞大的债务，一必然是要持续走宽松货币政策之路，二是驱使本国货币进行新一轮的贬值。这对于新兴经济体的国家来说，冲击是最大的，如中国的外储受到严重的损失，二是人民币要不断的升值。这对于中国低端的制造业来说，其生存空间将面临更严峻的挑战。

在美国提高债务上限议案之前，中国内地部分城市的制造企业，已濒临破产边缘，有些企业主人已被逼潜逃外地。一些习惯从事民间高额担保行业的人员，已进入到被人逼债的地步，民间融资已演变为社会问题。这些只是金融危机中的冰山一角，中国政府如何化解这场新的危机呢？笔者认为，首先是要解决货币泛滥成灾的问题，二是要保持物价稳定。

解决货币泛滥成灾的问题，首先必然是要向楼市动真刀才会有收效，严控违规的信贷资金进入楼市，使原先流入楼市高速的货币量，逐渐降温下来。这一点，银监会早前已发布消息称，将严控规范信托资金进入楼市领域。这一措施，使得大部分房企在融资渠道上，受到新的阻力。

从最近大部分房企通过出售商业物业来套现，就可看出这部分房企的资金链处于枯竭状态。而一些物业持有人，在出售价格方面上，坚持原有价格，这也导致近一个月来，二手住宅的成交量十分低迷，每个区域住宅的成交量，维持在个位数。

随着调控的深入，和面临外围经济的冲击，中国政府在楼市调控方面上，决不敢轻易放松目前的措施，一是担忧政策放松，房价会出现更强烈的反弹，使楼市失去控制；二是在物价高企状态下，加息是调控唯一的手段。

这就使得中国楼市，在未来的日子时，面临着更严峻的考验，为保民生的稳定，货币处在升值与紧缩的陕路中，升值是应对外围的压力，加息是应对国内物价的上涨。这将使国内房企的融资成本增加，和融资渠道将会更显得困难，作为房奴，其供楼压力越来越大。这会使大部分新楼盘的降盘幅度不断的加大，才能吸引市场新的接棒者抢购。

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