最近，迎来了三年内的首次降息，虽然降息仅0.25个百分点，对房贷月供影响还是较微，但对二手买家的心理预期作用大于实际，有利于当下楼市的进一步回暖。

　　另一方面，对二手住宅“首套房贷”的松动，大大减轻了二手买家的负担。

　　去年年底，首套二手房房贷利率普遍还是在1.2倍，然而从今年3月份开始，二手房贷优惠利率就开始松动，从1.2倍恢复至基准，再从基准到优惠折扣，目前首套房基本可以做到9折，在不到半年时间，利率就从1.2倍到0.9倍，下浮了25%，50万元30年等额本息计算，1.2倍利率与0.9倍利率月供就相差约700元，大大减轻了买家的负担。

　　据了解，在当前楼市整体价格有所下降、开发商让利消息不断的情况下，房贷利率优惠幅度扩大及利率下调的利好消息，已进一步刺激二手楼成交。

　　二手住宅信息散，价格不一，走访不同的地产中介门店，可能会了解到不到的信息，这颇令买家头痛。房地产网络营销平台的出现，一改了这种被动局面。买家只要登陆相关的专业网站，选择好几个搜索条件，如地段、户型、价格等，就可以得到符合自己要求的房源信息，然后再与相关的地产经纪深入了解，慢慢挑选，这样大大提高了买房的效率。

　　而对于房产经纪从业者来说，随着刚需买家们的“跃跃欲试”，不少房产中介公司、房产经纪开始积极借助一些专业房产营销平台，实现营销升级，网罗更多意向买家，加速销售。据了解，作为58同城面向房产中介公司和经纪人的会员服务版本，58房产网邻通在房源信息发布基础之上，整合了各类营销推广功能。此外，其为房产中介公司打造的企业网站界面简洁、直观，消费者可以根据地段、价格、房源小区、房源面积等因素搜索目标房源，这样就大大提升了地产中介公司及经纪人提升上户率和成交量，实现网络“赢销”。

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